פלג ואח' נ' אחים אוזן חברה לבניה בע"מ ואח'

החלטה

בהחלטה מיום 2.10.13, הורה בית המשפט לצדדים להודיע עמדתם לגבי מינוי מומחה מטעם בית המשפט, אשר יבדוק את הדירה, יקבע אם אכן יש בה ליקויים, יפקח על התיקונים, וככל שיוותרו ליקויים ייתן חוות דעת לגבי כל אחד מהם.

התובעים הסכימו למינוי שני מומחים: מומחה איטום אשר יחווה דעתו לגבי ליקויי הרטיבות, תוך המלצה על המומחה אינג' מיכאל מרטון, ומינוי מהנדס בניין כללי לבחינת יתר הנזקים בבית, תוך המלצה על המומחה אייל שנהב. התובעים התנגדו למתן זכות תיקון לנתבעת.

הנתבעת אינה מתנגדת למינוי מומחה מטעם בית משפט, אך איננה רואה צורך במינוי של יותר ממומחה אחד. הנתבעת מסרבת למינוי של המומחה מיכאל מרטון שלטענתה עוסק רק בענייני איטום, אך מסכימה למינויו של המומחה אייל שנהב. בנוסף, הנתבעת עומדת על זכותה לתקן את הליקויים. הנתבעת מבקשת שהמומחה יבדיל בחוות דעתו בין ליקויים המצויים בגדר אחריותה, לבין ליקויים המצויים בגדר אחריות קבלן האלומיניום.

לאחר שקראתי את טענות הצדדים, סבורני כי בשלב זה יש למנות מומחה אחד בתחום הנדסת הבניין.

לפיכך, בהסכמת הצדדים, אני מורה על מינויו של מר אייל שנהב, טל : 02- 6796953, כמומחה מוסכם ומכריע מטעם בית המשפט בתחום הנדסת בניין.

המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם, יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתב התביעה של התובע ונספחיו, ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה, עלות תיקונם, הן בביצוע עצמי של הנתבעת והן ע"י קבלן מזדמן מטעם התובעים, הזמן הדרוש לתיקונם וכל מידע רלוונטי נוסף, לרבות אבחנה בין אחריות הנתבעת לאחריות קבלן האלומיניום.

בשלב זה ייתן המומחה חוות דעת ראשונית לגבי הליקויים הנטענים. לאחר קבלת חוות הדעת, יטענו הצדדים בקצרה לגבי זכות התיקון העצמית של הנתבעת, ובית המשפט יחליט בעניין.

המומחה יאפשר לצדדים, לבאי כוחם ואף למומחה מטעמם להיות נוכחים בעת ביקורו בדירה.

המומחה יחווה דעתו בשאלה האם יש צורך במינוי מומחה נוסף בתחום האיטום.

הצדדים יישאו בשלב זה בחלקים שווים ביניהם במימון שכרו של המומחה ולצורך כך יבואו בדברים ישירות עם המומחה לגבי שכר טרחתו.

המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיודיע לבית המשפט את שיעור שכרו, בגין מתן חוה"ד, בגין שאלות הבהרה אם יידרש להן, וכן העלות הנוספת אם יידרש לאחר מכן לחוות דעת שניה לאחר התיקונים, במידה ויורה על כך בית המשפט. רק לאחר שבית המשפט יאשר את שכר הטרחה יחל המומחה בהכנת חוות הדעת.

חוות דעת המומחה תהיה היחידה בתיק זה והצדדים לא יהיו רשאים להסתמך על חוות דעת מומחים מטעמם. אין באמור לעיל כדי לגרוע מזכות של מי מהצדדים לבקש לשלוח שאלת הבהרה למומחה ואף לעתור לזימון המומחה לחקירה נגדית.

המומחה ימציא חוות דעת לתיק ביהמ"ש עד ליום 1.12.13.

הצדדים יהיו רשאים לשגר למומחה שאלות הבהרה עד עשרה ימים לאחר מתן חוות דעתו.

הצדדים יבואו בדברים לגבי אפשרות התיקון העצמי ע"י הנתבעת או דרך דיונית להכרעה בסוגיה זו, ויודיעו עמדתם בסמוך לאחר קבלת חוות דעת המומחה.

ניתנה היום, י"ח חשון תשע"ד, 22 אוקטובר 2013, בהעדר הצדדים.